物流管理教學軟件概述：通過模擬扮演物業的管理者和業主者兩種角色，主要通過對物業的物業資料、收費管理、清潔管理、綠化管理、安防管理、檔案管理、維護管理、行政管理、物業文化、和大量的案例的學習，不僅能使學生把課堂所學的知識運用到實際中，又能提高學生學習的積極性。同時為學生以后的工作提供了一些經驗，教師可以控制整個實驗的操作流程，通過實驗教師可以擺脫傳統的教學方法，把枯燥的知識同實踐相結合，還可以通過學生的操作對學生的知識運用能力進行考評，達到真正的現代化教學的目的。

    整個PMS教學系統功能主要包括：物業資料、收費管理、清潔管理、綠化管理、安防管理、檔案管理、維護管理、物業文化、行政管理、反饋信息、房間處理等十大模塊。角色分教師、組長、組員和業主。學生通過對該軟件的組長、組員和業主三種角色的操作之后可以真實的體念物業管理的模式。

    教師端主要功能有：用戶管理、用戶組管理、用戶審核、物業管理、學生分組、查看分組，招標管理、系統設置等，教師主要是一些數據的初始，對實驗的控制和管理。

    組長主要功能有：房間管理（點擊添加房間，則是單個的房間添加，進入單個房間添加，房號，建筑面積和使用面積則要填入整數，填入的不是整數系統會提示，在“所屬物業”如果該組有多個物業可管理，則可對不同的物業添加房間。）組員管理（列出屬于該組的所有成員，組員管理主要是管理每個組員要所要管理的物業，如果該組有多個物業可管理，則可分配組員管理哪個物業。）；投標管理（系統默認顯示投標申請，投標申請顯示的是教師發布出來的招標信息，可以查看教師發布出來的詳細信息，如果對教師發布出來的某個物業感興趣，可以提出申請，等待教師的審核。）

    組員主要功能有：物業資料、收費管理、清潔管理、綠化管理、安防管理、檔案管理、維護管理、物業文化、行政管理、反饋信息、房間處理等功能，各個功能又分成幾個小功能。

1、物業資料：用戶以組員一登錄，進入默認的“物業資料”的房間查詢，查看房間入住情況，也可以修。

2、收費管理：主要包括分攤科目資料、分攤科目錄入、收費科目資料、收費錄入、收費處理、欠費催繳、收費統計和收費審核。

3、清潔管理：是物業管理的重要組成部分，是體現物業管理水平的重要標志，高素質的物業清潔管理為業主和用戶提供整潔、舒適、優美的工作環境和生活環境。清潔管理分為清潔安排和清潔檢查兩個功能。

4、綠化管理：加強環境保護，營造良好的生態環境已成為當今人們的共識和追求，反映到物業管理工作上，最直接的就是要做好綠化管理，這里綠化管理分為，綠化安排和綠化檢查兩個功能。

5、防管理：對物業管理公司是一重要的組成部分，這里安防分成物品出入登記資料、治安案件資料、車位管理資料、來防登記資料、消防檢查資料、崗位交接資料、郵件收發資料、執勤記錄資料、臨時出入車輛管理資料等功能。

6、檔案管理：分成檔案管理資料、檔案銷毀、檔案查閱、檔案類別、物業交接等功能。

7、維護管理：主要分成設備保修、房屋大修、零小修記錄、其他維修、道路保修、設施設備維修、房屋保修、道路維修等功能。

8、物業文化：主要分投訴處理、新聞政治、小區通知、政治法規、知識宣傳、活動場地預定、教師管理、房屋租賃等功能。

9、行政管理：主要功能為正式員工管理、試用員工管理、部門資料管理、職位資料管理、固定資產管理等功能。

10、反饋信息：主要是對業主提出的一些申請進行處理。這里的反饋信息可以查看維修申請、投訴申請、場地申請、租賃申請，可以發布租賃信息，對家教申請進行處理

11、房間處理：主要是對客戶申請購買了該物業的房間進行處理。

    業主主要功能有：房間購買、費用處理、維修申請、投訴申請、活動場地、 家教審請、家教查看、房屋租賃、新聞政治、小區通告、政策法規、知識宣傳。
實驗主要流程

招標投標流程：

1. 首先要由教師添加了新物業，再到招標管理里發布招標信息。

2. 組長創建了公司后可以進入投標管理，如果投標申請有信息，可以查看信息，如果還有不太清楚的地方可以進行提問，等待答復。

3. 組長對該物業滿意可以對該物業提出申請，申請成功后等待教師審核。

4. 教師審核通過后，組長可以到投標信息查看，對該物業進行投標，投標完成后等待教師給你發合同，雙方合同通過后招標投標流程完成。該物業就屬于該公司管理。

房間處理流程：

1. 用戶以業主身份進入時，剛開始是沒有房間可進入，可以先購買房間，選擇好房間后提出申請購買該房間，等待該物業管理者進行處理。

2. 該物業管理者進入后對該房間進行處理，如果通過，則該用戶購買房間成功，業主就可以進入該房間，就可以進行相關操作。

收費處理流程：
    物業管理員要對有業主的房間進行收費，先添加收費項目，在進行收費錄入，在收費錄入時可以單個房間錄入，也可以批量錄入。
    接著就是進行收費處理，可以按房間名稱也可以按收費項目進行收費，完成后等待業主繳費。

        查看收費后不對收費進行處理，則物業管理員進行欠費催繳，業主進行繳費處理。  

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